Detalles de la propiedad: Casa de 2 plantas, cuenta con 3 recámaras con preparación para instalación de aires acondicionados, closets, 2 baños, uno de los cuales se encuentra dentro de la recámara principal, cocina integral con cubierta de granito (equipada con estufa y campana), barra desayunadora con cubierta de granito, área de jardín interior, cochera para 2 autos.
Acabados: ventaneria aluminio champagne vidrio de 6mm, pasamanos cristal templado 9mm, cancel de baño de cristal templado, pisos 60×60 rectificado, lavabos con cubierta de granito y mueble bajo lavabo, tanque de gas estacionario de 120 litros, cisterna de 3000 litros, bomba, calentador de gas de alta recuperación, mezcladoras de lavabo y regadera monomandos.
#CasasenventaRincóndelColibrí #CasaenventaVilladealvarez #CasaenventaenColima #FUENCORINMOBILIARIA #JORGEFUENTES #VILLADEALVAREZ #COLIMA
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sábado, 1 de agosto de 2020
domingo, 15 de septiembre de 2013
¿Qué hacer si ya no puedo pagar mi crédito infonavit?
¿Qué hacer si ya no puedo pagar mi crédito Infonavit?
Editorial Fuencor Inmobiliaria
15 de Septiembre del 2013
Existen varias razones por las que algunas personas no pueden seguir pagando su crédito con Infonavit, conoce algunas de las opciones que existen para enfrentar esta complicación.
Pérdida de empleo
Desde 2007, todos los créditos Infonavit cuentan con un seguro de desempleo que cubre el pago de seis mensualidades, aunque ojo, existen dos esquemas y debes saber cuál es el que te corresponde.
Prórroga
Llegar a la etapa de las prórrogas no es del todo agradable, si bien el Instituto no te exigirá el pago de la mensualidad, tu crédito causará intereses y, en consecuencia, tu deuda crecerá y el plazo de pago se alargará.
Siempre es recomendable utilizar primero el seguro de desempleo al que tengas derecho, sin embargo, si tu crédito es anterior a 2007, si ya utilizaste el beneficio, aun no tienes un nuevo empleo y tampoco tienes forma de pagar tus mensualidades de forma directa, es tu mejor opción.
Para solicitar la prórroga del Infonavit sólo debes confirmar por escrito que aceptas los términos y condiciones del acuerdo. Esto debes hacerlo ante el Infonavit por medio de una carta que te dará tu asesor de cobranza. Antes de formalizar una prórroga analiza las ventajas y considera el impacto. Considera que podrás utilizarla hasta por 12 meses continuos y en dos ocasiones a lo largo de la vida del crédito.
Mediación
Los acuerdos con mediación son una alternativa pacífica, imparcial, voluntaria, confidencial y neutral, en la que cuentas con un mediador que estará presente en la negociación con el Infonavit, su tarea es facilitar la comunicación para encontrar una solución al pago de tu crédito, buscando en todo momento que el acuerdo sea ágil, transparente y voluntario para ambas partes.
El mediador es un profesional certificado por el Poder Judicial del estado, si acudes con él, tienes la ventaja de acortar el tiempo de trámites en la gestión de tu problema, economizas los costos financieros y emocionales que esto implica y evitas el desgaste de iniciar procesos jurisdiccionales al llegar a un acuerdo amigable.
Esta opción está disponible para cualquier acreditado que tenga un problema de pago con su crédito Infonavit, para solicitarlo acude a cualquier centro de servicio Infonavit. La mediación demuestra tu buena fe, pero considera que si hoy no puedes pagar, probablemente no lo podrás hacer en el futuro porque tu deuda va a seguir aumentando. Mediar sólo te puede hacer ganar tiempo pero no resuelve el problema de raíz.
Sustitución de pasivo: obtener un crédito bancario para pagar
No cualquier crédito con Infonavit es candidato a sustituirse por uno bancario. El proceso es sencillo, siempre y cuando estés al corriente en tus pagos con Infonavit en los 12 meses anteriores de iniciar el proceso de sustitución, puedas acreditar ingresos constantes y suficientes, y tengas un buen historial crediticio.
De esa forma, el banco te otorgará un nuevo crédito hipotecario que te servirá para pagar el otorgado por el Infonavit y así tendrás mejores condiciones de crédito porque
tu nueva hipoteca será en pesos y podrás olvidarte de los aumentos de cada principio de año. Pagarás en cada mensualidad más capital y tanto tu mensualidad, como tu tasa de interés serán fijas. Te recomendamos contactar a un broker hipotecario para que te asesore en el cambio.
Finalmente, procura que tu nuevo crédito hipotecario sea contratado a 15 años como máximo para lograr que pagues (amortices) más capital de lo que hiciste con tu crédito Infonavit.
Vender la casa actual para saldar tu adeudo
Cuando ya no puedes seguir pagando tus mensualidades pero no quieres incumplir con tus obligaciones y quieres rescatar parte del valor de la casa, es recomendable que pongas tu casa a la venta.
Si la has mantenido de forma adecuada, es muy probable que haya incrementado su valor y eso significa que tienes algo de capital por recuperar. Para saber si esto es lo que te conviene, haz el siguiente ejercicio:
Calcula tu deuda actual de la hipoteca Infonavit revisando tu más reciente estado de cuenta. Investiga cuánto vale tu casa, pregunta a tus vecinos en cuánto han vendido casas similares a la tuya. Al valor del avalúo réstale tu deuda y, si el resultado es positivo, quiere decir que tienes capital todavía en la casa por lo que si la vendes podrás pagar completamente tu crédito y tendrás algo de dinero sobrante.
Dación en pago: regresar la casa
Esta opción es para la persona que no puede obtener un crédito nuevo que sustituya al del Infonavit debido a problemas con el buró de crédito, no tiene capital en el valor de su casa (debe más de lo que vale la casa) o definitivamente no tiene forma de cubrir sus mensualidades.
La dación en pago es una forma legal de extinguir las obligaciones que debes cumplir, implica dar en pago algo distinto a lo que habíamos acordado. En este caso, habías acordado pagar dinero a una tasa en un plazo y en lugar de hacer eso, entregarás la casa para pagar (liquidar) la deuda.
Para llevarla a cabo debes acercarte a la oficina regional más cercana y explicar por escrito porqué ya no puedes pagar tu crédito y que deseas entregar la casa en pago para que no se sigan generando intereses. Abandonar la casa no es una opción.
Hay pocos errores financieros más graves que dejar de pagar tu crédito hipotecario por lo que implica a nivel personal y, sobre todo, por el mensaje que mandas a las instituciones de crédito.
Todo tiene solución, aunque en ocasiones el remedio no sea de todo tu agrado. Analiza tu situación, toma una decisión pensando no sólo en si todavía te alcanza para pagar hoy, sino en lo que es mejor para ti y tu familia.
domingo, 20 de noviembre de 2011
jueves, 17 de noviembre de 2011
Casa en venta en colima villa de alvarez 3 recamaras
Casa en venta en Colima 2 recamaras con infonavit. Informes tel. 312-3089284 y cel. 044-3121331820. Consta de 2 plantas, 1 terraza, 1 ½ baños. Superficie del terreno: 119 m2, superficie de construcción: 98.66m2. Pórtico de acceso techado y con piso cerámico. Terraza superior futura ampliación de 3er recamara, cocina en madera y cubierta en formaica (no incluye alacenas superiores). Clóset en madera con entrepaños y puertas. Área de servicio techada. Terraza interior en concreto estampado, Ventanas y cancelería en aluminio hueso y vidrio tintex verde, impermeabilización adherida con calor y garantía de más de 2 años, Abasto de agua garantizado (cisterna con bomba), cochera para 2 autos en concreto estampado. Si ya eres acreditado de infonavit o fovissste mándanos tu NSS, teléfono y correo y un asesor se pondrá en contacto a la mayor brevedad posible. Fuencor Inmobiliaria te ofrece las mejores casas en las mejores ubicaciones y de montos de acuerdo a tu presupuesto. NO pierdas tiempo y estrena tu casa ya.Casas en Venta en colima de 1 recamara,2 recamaras, 3 recamars o más. Fuencor Inmobiliaria te ofrece un gran equipo de vendedores con amplia experiencia en la promoción de bienes inmuebles, brindamos asesoria en todos los trámites los cuales son gratuitos. Tramitamos créditos infonavit, fovissste, banjército, isssfam, bancarios. Si quieres vender, rentar o que te administremos tu propiedad solo ponte en contacto con nosotros y un agente te atenderá a la mayor brevedad posible. Contamos con casas económicas y residenciales, nuevas o usadas en colima y villa de Alvarez.Pretendemos ser la mejor empresa de agentes inmobiliarios del país. Registre su propiedad con Fuencorinmobiliaria para VENDER o ALQUILAR su inmueble de la manera más efectiva, y con el equipo más confiable en el sector.
Si quiere establecerse en ciudad o en un entorno rural, tenemos el lugar adecuado para usted. Disponemos de bienes a lo largo de todo el territorio de Colima, tanto en centros urbanos o comerciales, como en pueblos y zonas rurales.Le invitamos a conocer más sobre nuestros servicios y propiedades en nuestro sitio web. No dude en contactarnos para poder ofrecerle una atención personalizada.
Encuéntrenos en Diamante 970 Villa Flores, Villa de Alvarez, Colima.
0443121331820, 0443121408162 y ofic. (312) 3089284
casa en venta en colima 2 recamaras con fovissste $500000
Casa en venta en colima 2 recamaras en $500’000. Informes tel.: 312-3089284 y cel. 0443121331820. Consta de un baño con azulejo en zona húmeda, amplia sala-comedor, patio de servicio con puerta de fierro con acceso hacia la cochera, ventanales con marcos de aluminio. Puerta amplia corrediza para el acceso al patio trasero. Cochera para un auto con huellas de rodamiento de concreto. Bardas altas en la parte de atrás con malla ciclónica en el perímetro del patio posterior. Espacio para jardín al frente. Cisterna y tinaco con lo que se garantiza el buen suministro de agua. Persianas en todos los ventanales. Esta casa tiene vista norte lo cual Hace que se mantenga fresca durante gran parte del día. La casa se encuentra a una cuadra del tercer anillo periférico, y a media cuadra de un oxxo. Ubicada en la zona norte de colima. Si lo que quieres es invertir en colima, en Fuencor Inmobiliaria tenemos las mejores casas y propiedades. No lo pienses más y ¡adquiere tu casa ya!Casas en Venta en colima de 1 recamara,2 recamaras, 3 recamars o más. Fuencor Inmobiliaria te ofrece un gran equipo de vendedores con amplia experiencia en la promoción de bienes inmuebles, brindamos asesoria en todos los trámites los cuales son gratuitos. Tramitamos créditos infonavit, fovissste, banjército, isssfam, bancarios. Si quieres vender, rentar o que te administremos tu propiedad solo ponte en contacto con nosotros y un agente te atenderá a la mayor brevedad posible. Contamos con casas económicas y residenciales, nuevas o usadas en colima y villa de Alvarez.Pretendemos ser la mejor empresa de agentes inmobiliarios del país. Registre su propiedad con Fuencorinmobiliaria para VENDER o ALQUILAR su inmueble de la manera más efectiva, y con el equipo más confiable en el sector.
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